Die EVM Berlin eG ist ein modernes Wohnungsunternehmen mit mehr als 120 Jahren genossenschaftlicher Tradition. Mit einem Bestand von 5.357 Wohnungen in acht Bezirken und knapp 11.400 Mitgliedern sind wir eine der großen Berliner Wohnungsbaugenossenschaften. Neben der im Jahr 1904 gegründeten Genossenschaft gehören zur Unternehmensfamilie noch eine EVM Berlin Service GmbH sowie die Gemeinnützige Stiftung EVM Berlin.
Wir sind stolz auf unsere rund 100 Mitarbeiter, die eigenverantwortlich, partnerschaftlich und verantwortungsvoll in flachen Hierarchien zusammenarbeiten. Wir legen Wert auf eine offene Kommunikation und suchen den persönlichen Austausch auf Augenhöhe. Hilfsbereitschaft, Offenheit im Umgang und eine konstruktive Feedback-Kultur sind uns wichtig. Mit viel Leidenschaft arbeiten wir täglich daran, unseren Bewohnern einen lebenswerten Service anzubieten. Unsere Geschäftsstelle in Berlin-Steglitz mit modernen Büroräumen und einer Mitarbeiter-Lounge, die zum zwanglosen Austausch einlädt, befindet sich unweit der Schloßstraße.
* Umfassende Verwaltung und Bewirtschaftung eines zugeordneten Wohnungsbestandes, von Gewerbeobjekten, Stellplätzen / Garagen etc. kaufmännisch und technisch
* Begehung der Wohnanlagen, Betreuung und Überwachung des Zustandes
* Entgegennahme von Mängelmeldungen, Prüfung derselben
* Beauftragung von Reparatur- und Instandhaltungsleistungen
* Prüfung, Kontrolle und Koordinierung von Instandhaltungs- und
* Instandsetzungsmaßnahmen einschließlich Bewohnermodernisierungen
* Sachliche und rechnerische Kontrolle von Rechnungen
* Kontrolle von Garantie- und Gewährleistungsansprüchen
* Überwachung und Kontrolle der Kündigungen
* Fristgemäße Durchführung von Vorabnahmen und Abnahmen
* Jährliche Erstellung von Begehungsprotokollen zur Unterstützung und
* Aufstellung des jährlichen Modernisierungs- und Instandhaltungsplans
* Zusammenarbeit mit dem Bereich Technik zur Erreichung der vorgegebenen Ziele
* Einhaltung der zugewiesenen Budgets
* Abwicklung von Versicherungsschäden
* Abwicklung und Begleitung zu laufenden Vorgängen im Klagewesen
Perspektivisch:
* Vermietung der Wohnungen, Stellplätze / Garagen, Gewerbeobjekte
* Besichtigung der zur Vermietung stehenden Objekte mit den Interessenten und Auswahl derselben insbesondere bei Wohnungen unter Berücksichtigung der Wohnungsvergabe-Richtlinien der Genossenschaft
* Vorbereitung der Dauernutzungs- und Mietverträge und Mietberechnung sowie der Abschluss der Verträge
Sie….
* verfügen über eine abgeschlossene immobilienspezifische Ausbildung
* haben ein genossenschaftliches, strukturiertes, zielorientiertes strategisches Denken und Handeln
* kommunizieren sehr gut auch in schwierigen Situationen
* sehen kritische Situationen als Herausforderung
* verfügen über sehr gute Kenntnisse von MS Office, insbesondere Excel, Word und PowerPoint
* kennen sich im ERP – System Wodis Sigma / Yuneo von Aareon aus