Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) - Anstalt des öffentlichen Rechts - ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen Deutschlands. Das Spektrum reicht von Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilien über militärische und ehemals militärische Flächen bis hin zu forst- und landwirtschaftlichen Arealen. Seit dem 1. September 2020 übernimmt die BImA mit ihrer eigens gegründeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer gut ;Wohnungen wieder vollständig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie große Wohnquartiere in gefestigten städtebaulichen Lagen. Die Sparte kümmert sich - mit der Wohnungsfürsorge - um dienstortnahen und bezahlbaren Wohnraum für die Bediensteten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungsmärkten in wirtschaftsstarken Regionen und Großstädten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung und hat damit auch die Themen des demographischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klimawandels fest im Blick. Die Sparte gliedert sich organisatorisch in vier Regionalbereiche, acht Kundencenter und 28 Serviceteams.Unser Serviceteam Berlin Süd am Standort Berlin bewirtschaftet einen Bestand von rund Wohneinheiten. Für die technische Betreuung des Bestandes suchen wir am Arbeitsort Berlinzum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)
(Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG, Kennung: OSWO1031, Stellenâ ID: )Die Einstellung erfolgt unbefristet.In Abhängigkeit von der Bewerberlage können eine übertarifliche Vorweggewährung von Stufen sowie eine zusätzliche befristete Fachkräftezulage in Höhe von bis zu ;Euro monatlich in Betracht kommen.Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?
* Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuerer innen, Architekten innen, Fachplaner innen, Gutachter innen und Behörden
* Wahrnehmung der Bauherrinfunktion und des Vertragscontrollings bei Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Maßnahmenplanung, Koordinierung der Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen
* Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach einschlägigen wohnungs wirtschaftlichen Themen ( ;B. Leerstandsabbau, Demographischer Wandel, Klimaneutralität, Mobilität und Energie)
* Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrollen
* Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von Modernisierungen
* Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren
* Überwachung der Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften
* Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen Konzepte
* Durchführung des technischen Berichtswesens und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen
* Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und Bauleistungen
* Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den ITâ Systemen SAP R/3 ERP ; FX und AiBATROS
Was erwarten wir?Qualifikation:
* Abgeschlossenes (Fachâ )Hochschulstudium (Diplom FH â /Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Technische Gebäudeausrüstung oder einer anderen vergleichbaren technischen Fachrichtung bzw. Abschluss als Staatl. Techniker/in im einschlägigen Bereich mit entsprechenden praktischen Erfahrungen
Fachkompetenzen:
* Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in der Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise in der Wohnungswirtschaft
* Erfahrungen im Leistungsbild entsprechend der Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI; Kenntnisse im Bauprojektmanagement nach AHO sind wünschenswert
* Praktische Erfahrung im Management und in der Instandhaltung und Sanierung von Wohnimmobilien
* Kenntnisse im Bauplanungsrecht und dem Bauordnungsrecht erforderlich, Grundkenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht wünschenswert sowie ein gutes Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge
* Fundierte Anwendungskenntnisse im Bereich der ITâ Standardanwendungen, insbesondere Microsoft Office
* Vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP ERP ;