Job Description
Wir sind mehr als eine traditionelle Versicherung. Mit unseren smarten Finanz- und Versicherungslösungen gestalten unsere rund 1.500 Mitarbeitenden ein ganzheitliches Dienstleistungserlebnis. Mit Unternehmenssitz und Kompetenzzentrum Nichtleben in Bad Homburg sowie dem Kompetenzzentrum Leben in Hamburg agieren wir als servicestarker Privatkundenversicherer und als qualitätsorientierter Anbieter im Firmenkundengeschäft.
Technischer Asset- / Facility Manager Immobilien (w/d/m)
Ort: Hamburg (Standort)
Erfahrung: Berufserfahrene
Du suchst eine verantwortungsvolle und mit viel Gestaltungspotential verbundene Aufgabe im Immobilienmanagement, bei der du deine technische und wirtschaftliche Immobilienkompetenz unter Beweis stellen kannst? Dann bist du bei uns genau richtig!
* Technische Verwaltung und Betreuung von Geschäfts- und Wohnhäusern deutschlandweit
* Instandhaltungsmaßnahmen, Sanierungs- und Modernisierungskonzepte unter Berücksichtigung von ESG-Maßnahmen planen und umsetzen
* Erstellen von Ausschreibungen, Einholen und Auswerten von Angeboten
Was dich erwartet
Im technischen Asset-/Facilitymanagement erwartet dich eine hochspannende Aufgabe. Du übernimmst die Verantwortung für die Gebäude im Hinblick auf deren laufende und langfristige technische Betriebsfähigkeit, die Entwicklung der Objektstrategien auch unter Berücksichtigung von ESG Aspekten und die Optimierung der wirtschaftlichen Ergebnisse Deines Teilportfolios mit einem Volumen zw. 250 und 350 Mio. EURO.
Die zu betreuenden Immobilien liegen in gut zu erreichenden Städten wie z.B. München, Stuttgart, Köln, Frankfurt a.M. und Hamburg.
Du arbeitest eng mit den anderen Teammitgliedern unseres neuen crossfunktionalen Teams aus Technik, Assetmanagement und kaufmännischem Propertymanagement sowie den externen FM Dienstleistern zusammen. Kooperatives Arbeiten auf Augenhöhe und wertschätzendes Sparring sind Bestandteil Deiner DNA. Du gibst wichtige neue Impulse und bist Dir auf keinen Fall zu schade auch aktiv mit Hands-on Mentalität im Team zu unterstützen.
Diese verantwortungsvollen Aufgaben erwarten dich:
* Technische Verwaltung und Betreuung von Geschäfts- und Wohnhäusern deutschlandweit
* Instandhaltungsmaßnahmen, Sanierungs- und Modernisierungskonzepte unter Berücksichtigung von ESG-Maßnahmen planen und umsetzen
* Erstellen von Ausschreibungen, Einholen und Auswerten von Angeboten
* Verhandlung und Erteilung von Ingenieursverträgen sowie Bauaufträge inkl. Abrechnung
* Bauleistungen überwachen, abnehmen sowie die Mängelbeseitigung kontrollieren
* Verhandlungen mit externen Dienstleistern, Facilitymanagern und Behörden führen
* Planen und Aufstellen von Reparaturetats um den Werterhalt der Immobilien sicherzustellen
* Externer und interner Ansprechpartner bei technischen Fragestellungen rund um die Immobilie
* FM-Vertragsausschreibung, Auswertung und Auftragsvergabe mit anschließender Steuerung und Controlling der Gebäudemanager
* Verwaltung, Prüfung, Aktualisierung und Fortschreibung von FM-Bestandsverträgen
* Kommunikation mit den jeweiligen verantwortlichen kaufmännischen und technischen Kollegen im Objektmanagement
* Mitwirkung im Energiemanagement auf Basis unseres externen ESG-Tools Predium
* Hochschul- oder Fachhochschulstudium im Fachbereich Architektur / Bauingenieurwesen/ Facility Management oder technische Immobilienwirtschaft und ggf. eine abgeschlossene Ausbildung eines bauhandwerklichen Berufes
* Mehrjährige Berufserfahrung auf den Gebieten Instandhaltung, -setzung, Sanierung und Modernisierung von Gebäuden sowie Facilitymanagement
* Erfahrung und Affinität in der IT-technischen Umsetzung von Prozessen
* Erfahrung in der Leitung von Projekten, insbesondere nach DIN 276 der KGs 300-400 sowie in der Vergabe von Aufträgen nach HOAI
* Erfahrung mit digitalen und agilen Arbeitsmethoden
* Bereitschaft zur Reisetätigkeit innerhalb Deutschlands (ca. 3 Tage monatlich in Abhängigkeit von Projekten)
* Kenntnisse im Bereich der GEFMA 190 “Betreiberverantwortung ”, Vorschriften im techn. Gebäudemanagement sowie Kenntnisse in der Gebäudeleittechnik und im Bereich Energiemanagementsystem ISO 50001
* Erfahrungen im Bereich ESG, Dekarbonisierung und Fördermittel
* Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Unsere Kultur und unser Miteinander machen uns besonders. Aber es ist klar, dass dich auch unsere Benefits interessieren. Entdecke, was zu dir passt!
Vergütung und flexible Arbeitsmodelle
Du profitierst von den attraktiven Tarifverträgen in der privaten Versicherungswirtschaft.
* 38 Stunden auf Vollzeitbasis mit Gleitzeit ohne Kernarbeitszeiten
* 30 Tage Urlaub, 24.12.+31.12. arbeitsfrei und Sonderurlaubstage
* Unbezahlter Urlaub oder die Umwandlung von Sonderzahlungen in bezahlte Freizeit
Bei uns kannst du den Freitag auf den Montag legen, von der Berghütte aus am Meeting teilnehmen oder einfach mal früher Schluss machen – dank unserer flexiblen Arbeitsmodellen. So bieten wir dir:
* (fast) alle Stellen mit der Möglichkeit auf «80% Teilzeit oder mehr»
* Flex Office
* Workation (temporäres, mobiles Arbeiten in der EU, CH & UK)
* Homeoffice & mobiles Arbeiten (bis zu 60% der vereinbarten Arbeitszeit)
* Job-Sharing
* Elternzeit, die über gesetzliche Mindestanforderungen hinausgeht
Mobilität
Mit uns kommst du einfach weiter – dank unseren vielseitigen Benefits in Sachen Mobilität.
* Deutschland-Ticket oder Fahrtkostenzuschuss
* Bike-Leasing über Jobrad
* Firmeneigene Parkhäuser mit E-Ladestationen
Wellbeing
Deine Gesundheit liegt uns am Herzen: Deshalb kannst du dich regelmässig im Shiatsu-Massagesessel entspannen, von unserem Betriebsarzt beraten lassen und vom vielseitigen #baloisebalance-Angebot mit Fitnessangeboten, Yogaworkshops, u.v.m. profitieren.
Einen leckeren Lunch gibt es in unserem Personalrestaurant. Und für die extra Portion Verwöhnung gehst du vergünstigt in unser eigenes Hotel Spitzhorn in Saanen.
Vorteile aus der Finanzwelt
Wir haben viele Auszeichnungen für unsere Versicherungsprodukte. Mitarbeitende erhalten Vergünstigungen bis zu 30 % auf die eigenen Produkte. Unsere eigene Inhouse-Beratung steht dir gerne zur Seite.
Eine kostenlose private Unfallversicherung erhältst du von Beginn an, ebenso wie vermögenswirksame Leistungen.
Und auch deine Vorsorge für die Zukunft unterstützen wir mit einer arbeitgeberfinanzierten betrieblichen Altersvorsorge.
Rabatte und Gutscheine
Wir bieten unseren Mitarbeitenden zahlreiche Rabatte und Gutscheine von verschiedensten Kooperationspartnern diverser Branchen.
Events
Unsere Kultur lebt vom Miteinander – auch abseits vom Büroalltag. Wir vernetzen uns beim Bier mit unserem CEO oder am Thementisch beim Mittagessen. Teamevents, Kinderfeste, Firmen- und Sportevents gehören für uns einfach dazu.
Lern- und Fehlerkultur
Du erwischst uns in einer Zeit des Wandels. Und klar, wo Neues geschaffen wird, geht auch mal was schief – und das ist okay so. Denn so lernen wir, entwickeln uns weiter, gehen neue Wege und bemühen uns um eine gesunde Fehler-Kultur.
Neugierig sein, Wissen teilen, lernen wollen: all das gehört zu unseren Werten. Drumherum schaffen wir das entsprechende Lernumfeld und bieten unseren Mitarbeitenden:
* Zugang zu "Linkedin Learning", dem Netflix des Lernens, mit Videos aus allen denkbaren Themengebieten. Weiterentwicklung in Eigenverantwortung auf einen Klick!
* Temporäre Jobwechsel? Sehr gern. Arbeite für einen begrenzten Zeitraum in einem anderen Team, erweitere deinen Horizont und dein Verständnis für Baloise als Ganzes. Das stellt dich breiter auf.
* In einem kontinuierlichen Dialog besprechen wir deine individuelle Entwicklungsplanung und laden dich ein, hausintern entsprechende Aus- und Weiterbildungs-Seminare zu besuchen.
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