Stellenzweck
* Sie sind verantwortlich für die Planung, Begleitung und Abwicklung von Bau- und Technikprojekten. Dabei veranlassen, prüfen und erstellen Sie Ausschreibungen (Bauvorhaben, Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Ingenieurdienstleistungen, etc.) in enger Abstimmung mit den Gebäudebetreibern, dem Einkauf, dem Controlling und den Dienstleistern und wirken aktiv bei den Vergabeverhandlungen mit.
* Ihnen obliegt als Projektleiter und Bauherrenvertreter das eigenverantwortliche Nachhalten der technischen Vorgaben zur Gebäudeinstandhaltung sowie der nutzerspezifischen Anforderungen zum störungsfreien Gebäudebetrieb, insbesondere der technisch genutzten Gebäude von der Planung bis zur Fertigstellung. Ebenso wirken Sie bei der Pflege einer Instandhaltungsliste inkl. Kostenschätzung mit.
* Sie übernehmen die Bauleitung (nach HBO) inklusive Kostenverfolgung (sowohl im Neubau als auch bei Renovierungs- und Umbauarbeiten) sowie die Auswahl, Steuerung und das Controlling externer Dienstleister und Auftragnehmer. Dabei sind Sie für die Durchführung von Abnahmen, Abrechnung der Bau- bzw- Planungsleistungen, Claim Management, Mängel- und Gewährleistungsmanagement verantwortlich und gewährleisten die Einhaltung der gesetzlichen und hausinternen Anforderungen an die Organisation und Arbeitsschutz.
* Sie leiten Projekte sowie Maßnahmen (neu oder im laufenden Betrieb inkl. Steuerung) bei Objekten mit z. T. besonderen bauspezifischen oder gebäudespezifischen Anforderungen. Sie übernehmen dabei die fachliche Führung und Überwachung von internen/ externen Fachplanern (z.B. Ing.-Büros), Sonderfachleuten, externen Projektsteuerern und Begleitung der Ausführung.Sie erarbeiten die Unterlagen für öffentlich-rechtliche Verfahren von Umbau-, Neubau- und Abbrucharbeiten des Immobilienportfolios einschließlich der Unterzeichnung als vorlageberechtigte Person (angelehnt an die Definition des §15 HOAI Leistungsphasen 1-9) und übernehmen alle in diesem Zusammenhang erforderlichen Pflichten. Sie erwirken die benötigten Genehmigungen bei den jeweiligen Behörden und Ämtern der Stadt Frankfurt a. M. und dem Land Hessen sowie Dritter.
* Unterstützung und Beratung zu baulichen Belangen in jeglicher Hinsicht, wie beispielweise die Abstimmung mit internen Beteiligten zu Konzepten und Projektumsetzung. Sie wirken bei der Standardisierung von Planungsgrundlagen mit und stellen die revisionssichere Dokumentation der jeweiligen Projekte sicher.
Das sollten Sie mitbringen
* Abgeschlossenes Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder eine vergleichbare Ausbildung
* Langjährige Berufserfahrung als Bauingenieur (m/w/d) bzw. Architekt (m/w/d), mit Erfahrungen im Managen und eigenverantwortlichen Steuern umfassender Bauprojekte von A bis Z und in der Beratung und Betreuung interner Kunden, einschließlich Bauherrenvertretung
* Gute baurechtliche Kenntnisse, z.B. VOB, HOAI, ENEV, idealerweise ergänzt um eine Bauvorlagenberechtigung und Kenntnisse von bauspezifischer Software, u.a. von CAD –